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EXCELENTE CASA A 100 METROS DEL BOSQUE

FINCA CHALET EN LA ESPERANZA

 

La edificación consta de  2 partes y está formada como una “L”

en la parte larga están ubicados los alojamientos para los huéspedes.

En detalle son 3 apartamentos individuales, cada uno con su baño, cocina y dormitorio.

El apto. grande tiene dos dormitorios con dos baños.

Además hay un salón chimenea y otra cocina amplia con su salón y comedor.

En total se puede alojar 8 huéspedes.   (Está licenciado como “Pensión ** de 7 plazas” o bien emplearlo como apartamentos para la familia,

En la parte corta del a “L” (con 2 plantas) se encuentra  una vivienda con 1 dormitorio, baño, cocina/estar. Además está ubicada la oficina, una dispensa para la ropa/toallas, otro baño y un taller.

En la parte alta está la vivienda principal con su cocina, comedor con salón, un baño de 15 m2, el dormitorio y un cuarto ropa.

Del dormitorio y del salón hay acceso a las terrazas 30m2 + 14m2 y a la buhardilla de 110 m2 que está puesto encima de los apartamentos de huéspedes.

Las ventanas son de fabricación alemana con su cristal especial (climalit +).

Las instalaciones son de alta estándar y de calidad alemana.

La parcela I tiene una superficie de 1072 m2. Las edificaciónes 374 m2

La parcela II mide 1102 m2 (urbano ! ) en cual se encuentra el complejo de los 2 garajes y el salón  del a piscina.

La sauna y el jacuzzi están instalado también en el mismo salón de 7.50m x 15.00m  aislado con  planchas de poliuretano.

La piscina en si está equipado con sistema de contracorriente y calefacción solar.

Al lado de la puerta de acceso y frente de los garajes está el parking para hasta 6 coches con acceso de la calle.

Según el nuevo plan general  de El Rosario en la misma parcela queda la posibilidad de una nueva construcción de chalet con una superficie de unos 160 m2.   

 

Beschreibung zum Anwesen

 

Das Gebäude besteht im Wesentlichen aus 2 Teilen und ist in Form eines „L“ angeordnet.

Im „Nebenhaus“ befindet sich der Gästetrakt mit 3 unabhängigen Appartements und einem rustikalen Kaminzimmer, sowie Aufenthaltsraum und Küche.

Es besteht die Möglichkeit, 8 Gäste zu beherbergen.   (Lizenz als Pension ** 7 Betten)

Grundstück 1072 m² (urbano)

Im „Haupthaus“ (2 Etagen) befindet sich

im EG eine abgeschlossene Wohnung mit 1 SZ, Bad, Wohnküche.

Weiterhin sind im EG noch Büro, Wirtschaftsraum und Werkstatt untergebracht.

Im OG befindet sich die Hauptwohnung mit Küche, Ess- und Wohnzimmer (offen gestaltet), sowie Bad (15m²), Schlaf- und Kleiderzimmer und 2 Terrassen (gesamt 40m²)

Von hier aus hat man auch Zugang zum „buhardilla“, welcher über dem „Nebenhaus“ liegt und ca. 110m² Abstellfläche bietet.

Die Fenster sind wetterseitig mit deutschen Fabrikaten und Gläsern (!) ausgestattet, auf der Hofseite sind es (neue) Holzfenster mit „Climalit “Das angrenzende Grundstück  mit 1102 m² (urbano !) ist mit einem Komplex aus 2 Garagen und einer Schwimmhalle bebaut.Die Ausnutzung lässt hier noch den (Neu-) Bau eines Chalet von bis zu 160m² zu.Das Schwimmbad ist mit Gegenstromanlage und Solarheizung ausgestattet.

In der Halle ist auch die Sauna und Jacuzzi untergebracht.

Neben dem Eingang und zwischen den Garagen gibt es einen Parkplatz für bis zu 6 PKW.