El régimen de comunidad de propietarios, es la unión de varias personas, sin ánimo de lucro, interesadas en construir sus propias viviendas a PRECIO DE COSTE.

La Comunidad de Propietarios suele tener dos órganos rectores a través de los cuales se administra su funcionamiento; la Junta General es la encargada de las principales decisiones de la comunidad, mientras que la Comisión Delegada se hace cargo de asuntos de menor entidad.

La Comunidad de viviendas se rige por los Estatutos, donde se articula todo el desarrollo de la propia comunidad y en especial la referencia a los derechos y obligaciones de todos y cada uno de los comuneros, los movimientos económicos, la baja voluntaria de alguno de sus miembros, los fines de la propia Comunidad y su relación con terceros.

Por otro lado existe un notable ahorro, ya que al desaparecer la figura del promotor y al no poseer la Comunidad entidad jurídica propia, no existe el concepto de transmisión, ni los suplidos notariales y registrales que ello implica.

Existe una máxima en la Comunidad de Propietarios: “Cuando una cosa se paga, esa cosa pasa a nombre de la Comunidad”; es decir, al contrario que lo que sucede en una promoción privada, cuando la Comunidad paga el Proyecto, el proyecto queda a nombre de la Comunidad, lo mismo sucede con la Licencia o las partidas de construcción, la adquisición del suelo, etc.

La comunidad se rige por un Planning Financiero, que desde el inicio contempla todas las partidas del proyecto, con los ingresos y pagos necesarios. Este Planning debe ser aprobado por la Junta General.

Si desea formar parte de una Comunidad, debe realizar la inscripción previamente, cuando exista una promoción nueva, le avisaremos inmediatamente y podrá usted  optar a formar parte de la nueva comunidad

FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN

Edificio residencial con viviendas de 2 dormitorios, garaje y trastero, situado en Pinalete (La Guancha), a 3 minutos de La Guancha, 8 minutos de Icod y 10 minutos del nuevo Hospital del Norte.

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